HalloBaliku Informasi Terbaru yang anda Butuhkan
Saham Properti Terbaik – Salah satu investasi jangka panjang yang cukup menguntungkan di Indonesia adalah saham properti. Saham ini adalah jenis saham di sektor properti seperti perumahan, apartemen, atau real estate, yang dilakukan dengan cara menanamkan modalnya di sana. Karena tingginya permintaan real estate di Indonesia, investasi properti menjadi salah satu investasi yang paling diminati investor. Terlebih, Menurut perkiraan, sektor properti akan mulai pulih secara perlahan.
Sebelum membahas mengenai saham properti terbaik, Anda perlu tahu terlebih dahulu apa itu saham. Mungkin kata ini sudah akrab di telinga Anda, karena saham merupakan instrumen pasar keuangan yang banyak diminati. Saham sendiri adalah tanda penyertaan modal seseorang atau badan usaha dalam suatu perusahaan atau perseroan terbatas. Saham sering juga disebut dengan stock, dan jika seseorang memiliki saham dari sebuah perusahaan, itu artinya orang tersebut memiliki hak terhadap pendapatan perusahaan, klaim terhadap aset perusahaan, dan dapat hadir dalam Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS).
Indonesian Stock Exchange, juga dikenal sebagai Bursa Efek Indonesia (BEI), telah membuat klasifikasi baru atas berbagai industri dan sektor perusahaan pada Januari 2021. Hasilnya, real estate dan properti termasuk dalam daftar 12 sektor tersebut. Selain itu, pemerintah juga telah memutuskan untuk memperpanjang insentif pajak pertambahan nilai (PPN) yang ditanggung pemerintah (DTP), di sektor real estat dari Januari hingga Juni 2022, sehingga diharapkan permintaan terhadap sektor ini semakin pesat dan bisnis properti di Indonesia akan semakin maju.
Di Indonesia sendiri, terdapat sekitar 79 perusahaan properti yang telah menjual sahamnya di pasar saham. Di antara puluhan bisnis ini, yang sering disarankan sebagai investasi adalah perusahaan-perusahaan yang memiliki memiliki kapitalisasi, keahlian, dan harga saham yang signifikan.
Saham properti terbaik di Indonesia didominasi oleh developer besar dan dikenal memiliki rekam jejak yang baik juga. Inilah beberapa di antaranya:
3 Saham Properti Terbaik
- Saham Properti: PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN)
Agung Podomoro Group memiliki pengalaman lebih dari 50 tahun di industri real estat, dan salah satu bagiannya adalah Agung Podomoro Land (APLN). Sejak tahun 2010, APLN telah terdaftar di bursa efek properti. APLN terus mengembangkan proyek real estate, baik di dalam maupun di luar Jawa. Perusahaan ini sudah memiliki 40 anak perusahan, dan tetap mengembangkan bisnisnya dengan membangun mal, superblok, hingga kawasan industri.
Salah satu proyek unggulan Agung Podomoro Land adalah Kota Podomoro Tenjo di Jawa Barat yang dibangun pertengahan 2020, Mall Central Park, Neo Soho, dan Senayan City di Jakarta. APLN juga meluncurkan beberapa proyek township seperti Podomoro Park Bandung serta Podomoro Golf View Cimanggis.
Karena banyaknya properti yang dibangun, tidak heran apabila pada akhir tahun 2020, laba yang dihasilkan Agung Podomoro Land meningkat sebesar 30,7% dan mendapatkan pendapatan usaha sebesar Rp 4,95 triliun. Karena itulah, Agung Podomoro Land menjadi salah satu perusahaan saham properti terbaik yang bisa Anda pertimbangkan. Anda dapat membeli saham APLN dengan harga Rp 120 per lembarnya.
- PT Summarecon Agung Tbk (SMRA)
Para analis sekuritas memprediksi pendapatan PT. Summarecon Agung Tbk. akan naik di tahun-tahun mendatang. Perusahaan saham dengan kode SMRA ini juga memanfaatkan relaksasi PPN Properti dari pemerintah, serta fokus pada penjualan properti dengan rentang harga Rp 1 miliar hingga Rp 2 miliar, sehingga akan membuat perusahaan ini terus meningkat penjualannya. Analisis ini didasarkan pada kinerja PT. Summarecon Agung Tbk. yang dirasa cukup bagus pada tahun 2021.
Di tahun tersebut, SMRA memperoleh pendapatan dari marketing dan sales hingga Rp 4,8 triliun, yang artinya perusahaan ini mengalami kenaikan pendapatan hingga 73% dibanding periode yang sama pada tahun sebelumnya. Pada 2021 juga, SMRA mampu menjaga tingkat okupansi penyewa di properti mal miliknya hingga di atas 90%.
Beberapa alasan inilah yang menjadikan PT. Summarecon Agung Tbk. menjadi salah satu perusahaan saham properti terbaik yang direkomendasikan untuk Anda. Target harga saham pada perusahaan ini diyakini bisa mencapai Rp 1.110 hingga Rp 1.300 per lembarnya, bahkan bisa lebih tinggi.
- PT Ciputra Development Tbk (CTRA)
Ciputra Development Tbk. merupakan perusahaan properti yang paling terdiversifikasi di Indonesia. Sejak berdiri tahun 1981, perusahaan ini telah mengembangkan lebih dari 76 proyek dari berbagai lini properti, mulai dari kawasan perumahan, apartemen, perkantoran, rumah sakit, mal, hingga area rekreasi seperti lapangan golf. Proyek milik emiten dengan kode CTRA untuk saham properti ini dibangun dan tersebar di 33 kota di Indonesia.
PT Metropolitan Land (MTLA), yang memiliki cadangan lahan seluas lebih dari 600 hektar, dibeli oleh CTRA. Dengan akuisisi ini, CTRA memiliki kehadiran yang lebih besar di Jakarta Timur. Selain itu, pusat perbelanjaan dan real estate adalah proyek utama MTLA. Selain itu, CTRA telah melaporkan laba bersih sebesar Rp1 triliun hingga kuartal ketiga tahun 2021 sendiri, yang berarti mengalami peningkatan sebesar 337 persen per tahun. Produk residensial seharga sekitar Rp 2 miliar, yang merupakan 61% dari semua pra-penjualan, berkontribusi pada salah satu keuntungan.
Para analis sekuritas merekomendasikan CTRA sebagai perusahaan saham properti terbaik karena memiliki potensi untuk menghasilkan pendapatan tambahan berupa layanan kesehatan. Karena hingga akhir September 2021, pendapatan segmen ini meningkat signifikan sebesar 94% secara tahunan.
Itulah tiga saham properti terbaik di Indonesia, yang direkomendasikan agar Anda membelinya. Tetapi, sama seperti investasi saham lainnya, Anda harus tetap berhati-hati dalam melakukan perdagangan saham properti, dan mengetahui keuntungan dan resiko ketika berinvestasi saham.
